Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Rue du Parc, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°23 mais inférieur de 23.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 20 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 102 logements - 20 locaux - 4 parkings - 2053 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 23 ventes au 21 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 21 Rue du Parc se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Parc se situe 37.78 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 84.09 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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