21 Rue du Parc des Bourrins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Parc des Bourrins, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Parc des Bourrins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier France et Rosières.
1 niveau - 1213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 161 mètres
- - Vichy à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 616 mètres
- - Collège Les Célestins à 779 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 668 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 617 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 142 mètres
- - Ecole primaire à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Parc des Bourrins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Parc des Bourrins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Parc des Bourrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Parc des Bourrins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Parc des Bourrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Parc des Bourrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Parc des Bourrins dans son marché local
Prix du 21 Rue du Parc des Bourrins par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Bourrins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 21 Rue du Parc des Bourrins se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Parc des Bourrins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Parc des Bourrins se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 57.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Parc des Bourrins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Parc des Bourrins est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
