19 Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 223 mètres
- - Vichy à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1301 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Pré Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Pré Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Pré Fleuri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 19 Rue du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 19 Rue du Pré Fleuri se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Pré Fleuri par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du Pré Fleuri se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Vichy et 25.79 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 19 Rue du Pré Fleuri à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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