2 Rue du Presbytère, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Presbytère, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 157 mètres
- - Vichy à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 324 mètres
- - Collège Les Célestins à 145 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 220 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 324 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 759 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Presbytère, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 2 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue du Presbytère se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Presbytère par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Presbytère se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Vichy et 39.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Presbytère à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Presbytère est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
