28 Rue du President Wilson, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du President Wilson, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 19.36 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du President Wilson, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 2900 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 70 mètres
- - Vichy à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 683 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 414 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 49 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 157 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 702 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 572 mètres
Ventes au 28 Rue du President Wilson
Les 23 ventes au 28 Rue du President Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du President Wilson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du President Wilson dans son marché local
Prix du 28 Rue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 28 Rue du President Wilson se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du President Wilson par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du President Wilson se situe 68.83 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 198.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du President Wilson à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du President Wilson est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
