8 bis Rue du President Wilson, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du President Wilson, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 19.71 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du President Wilson, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 58 mètres
- - Vichy à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 479 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 203 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 255 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 74 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 765 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 367 mètres
Ventes au 8 bis Rue du President Wilson
Une vente a été recensée au 8 bis Rue du President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du President Wilson, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du President Wilson dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 8 bis Rue du President Wilson se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du President Wilson par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du President Wilson se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 119.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du President Wilson à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du President Wilson est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
