9 Rue du Rivage, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Rue du Rivage, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 229 mètres
- - Vichy à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1112 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 670 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 857 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 563 mètres
Ventes au 9 Rue du Rivage
Une vente a été recensée au 9 Rue du Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Rivage, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 9 Rue du Rivage se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rivage par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Rivage se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 61.96 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
