13 Rue Dubessay, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dubessay, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Dubessay, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 94 mètres
- - Vichy à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 668 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 535 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 450 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 264 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dubessay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dubessay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dubessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dubessay, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dubessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dubessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dubessay dans son marché local
Prix du 13 Rue Dubessay par rapport à la voie
Sur Rue Dubessay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 13 Rue Dubessay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dubessay par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dubessay se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Vichy et 48.39 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 13 Rue Dubessay à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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