21 Rue Dubessay, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dubessay, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Dubessay, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 116 mètres
- - Vichy à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 726 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 587 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 484 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 228 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Dubessay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Dubessay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dubessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dubessay, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dubessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dubessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dubessay dans son marché local
Prix du 21 Rue Dubessay par rapport à la voie
Sur Rue Dubessay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 21 Rue Dubessay se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dubessay par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dubessay se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Vichy et 65.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Dubessay à Vichy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Dubessay est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
