12 Rue Duchon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duchon, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Duchon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 65 mètres
- - Vichy à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1012 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1007 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 995 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 344 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Duchon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Duchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duchon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duchon dans son marché local
Prix du 12 Rue Duchon par rapport à la voie
Sur Rue Duchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 12 Rue Duchon se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duchon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Duchon se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.73 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 12 Rue Duchon à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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