6 Rue Duchon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Duchon, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Duchon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 39 mètres
- - Vichy à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 995 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 984 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 969 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 317 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Duchon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Duchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Duchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Duchon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Duchon dans son marché local
Prix du 6 Rue Duchon par rapport à la voie
Sur Rue Duchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 6 Rue Duchon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Duchon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Duchon se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Vichy et 17.77 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 6 Rue Duchon à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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