26 Rue Durand, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Durand, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°28 mais inférieur de 16.34 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue Durand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Marché.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 126 mètres
- - Vichy à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1082 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 937 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Durand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Durand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Durand dans son marché local
Prix du 26 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 26 Rue Durand se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Durand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Durand se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Vichy et 32.36 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 26 Rue Durand à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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