30 ter Rue Etienne Espinel, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 ter Rue Etienne Espinel, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°30 bis et de n°30 quater.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 ter Rue Etienne Espinel, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 166 mètres
- - Vichy à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1130 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1100 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 478 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 30 ter Rue Etienne Espinel
Aucune vente n'a été recensée au 30 ter Rue Etienne Espinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 ter Rue Etienne Espinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 ter Rue Etienne Espinel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 ter Rue Etienne Espinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 ter Rue Etienne Espinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 ter Rue Etienne Espinel dans son marché local
Prix du 30 ter Rue Etienne Espinel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Espinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 30 ter Rue Etienne Espinel se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 ter Rue Etienne Espinel par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 ter Rue Etienne Espinel se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 ter Rue Etienne Espinel à Vichy
Le loyer moyen estimé au 30 ter Rue Etienne Espinel est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
