1 bis Rue Faidherbe, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Faidherbe, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 209 mètres
- - Vichy à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 104 mètres
- - Collège Les Célestins à 276 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 104 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 377 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Faidherbe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 1 bis Rue Faidherbe se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Faidherbe par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Faidherbe se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Vichy et 67.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Faidherbe à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Faidherbe est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
