5 Rue Fleury, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fleury, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier France et Rosières.
3 niveaux - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 147 mètres
- - Vichy à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 460 mètres
- - Collège Les Célestins à 639 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 460 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 97 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fleury, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 5 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 5 Rue Fleury se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fleury par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fleury se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Vichy et 74.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fleury à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fleury est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
