65 Rue Fleury, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°67 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°69.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Fleury, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 138 mètres
- - Vichy à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 386 mètres
- - Collège Les Célestins à 568 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 387 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 328 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Fleury, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 65 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 65 Rue Fleury se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Fleury par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Fleury se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 52.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Fleury à Vichy
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Fleury est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 65 Rue Fleury
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 65 Rue Fleury à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis