30 Rue Forestier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Forestier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 197 mètres
- - Vichy à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 241 mètres
- - Collège Les Célestins à 420 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 241 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 369 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 295 mètres
Ventes au 30 Rue Forestier
Une vente a été recensée au 30 Rue Forestier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Forestier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 30 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 30 Rue Forestier se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Forestier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Forestier se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Vichy et 23.95 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Forestier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Forestier est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 30 Rue Forestier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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