6 Rue Forestier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Forestier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 192 mètres
- - Vichy à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 243 mètres
- - Collège Les Célestins à 429 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 244 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 286 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 326 mètres
Ventes au 6 Rue Forestier
Les 2 ventes au 6 Rue Forestier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Forestier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 6 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 6 Rue Forestier se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Forestier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Forestier se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Vichy et 23.39 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Forestier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Forestier est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 750 € au 6 Rue Forestier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 919 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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