7 Rue Forestier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Forestier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 186 mètres
- - Vichy à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 235 mètres
- - Collège Les Célestins à 420 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 235 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 286 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Forestier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 7 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 7 Rue Forestier se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Forestier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Forestier se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Vichy et 46.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Forestier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Forestier est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
