18 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 98 mètres
- - Vichy à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaillard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 18 Rue Gaillard se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaillard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gaillard se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Vichy et 46.54 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gaillard à Vichy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gaillard est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 18 Rue Gaillard à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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