24 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², identique à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 63 mètres
- - Vichy à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 929 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gaillard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 24 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 24 Rue Gaillard se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gaillard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gaillard se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Vichy et 27.76 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 24 Rue Gaillard à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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