76 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 153 mètres
- - Vichy à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 923 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 135 mètres
Ventes au 76 Rue Gaillard
Une vente a été recensée au 76 Rue Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Gaillard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 76 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 76 Rue Gaillard se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Gaillard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Gaillard se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Vichy et 57.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Gaillard à Vichy
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Gaillard est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
