12 Rue Garros, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 103 €

de 1 688 € à 2 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Garros, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 12 Rue Garros, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 93 mètres
- Vichy à 1636 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1284 mètres
- Collège Jules Ferry à 1314 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1681 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1854 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 642 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 689 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Garros

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Garros(1 916€)

10 Rue Garros(2 107€)

14 Rue Garros(1 940€)

9 Rue Garros(2 099€)

8 Rue Garros(2 104€)

7 Rue Garros(2 164€)

15 Rue Garros(1 941€)

16 Rue Garros(1 831€)

Prix du 12 Rue Garros dans son marché local

Prix du 12 Rue Garros par rapport à la voie

Sur Rue Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 12 Rue Garros se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Garros par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Garros se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 63.53 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Creuzier, 03200 Vichy(2,025 €)

Rue de la Treille, 03200 Vichy(1,988 €)

Rue des Cerisiers, 03200 Vichy(1,828 €)

Rue des Tulipes, 03200 Vichy(1,801 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Garros

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Garros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.