12 Rue Garros, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Garros, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue Garros, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1284 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Garros
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Garros, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Garros dans son marché local
Prix du 12 Rue Garros par rapport à la voie
Sur Rue Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 12 Rue Garros se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Garros par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Garros se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 73.35 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
