16 Rue Garros, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Garros, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Garros, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1305 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Garros
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Garros, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Garros dans son marché local
Prix du 16 Rue Garros par rapport à la voie
Sur Rue Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 16 Rue Garros se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Garros par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Garros se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.54 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 16 Rue Garros à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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