16 Rue Gaudry, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gaudry, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gaudry, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 78 mètres
- - Vichy à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1126 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1093 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 351 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 624 mètres
Ventes au 16 Rue Gaudry
Une vente a été recensée au 16 Rue Gaudry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gaudry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gaudry dans son marché local
Prix du 16 Rue Gaudry par rapport à la voie
Sur Rue Gaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 16 Rue Gaudry se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gaudry par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gaudry se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Vichy et 39.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gaudry à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gaudry est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
