23 Rue Gaudry, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gaudry, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 23 Rue Gaudry, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 98 mètres
- - Vichy à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1148 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1117 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 373 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gaudry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gaudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gaudry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gaudry dans son marché local
Prix du 23 Rue Gaudry par rapport à la voie
Sur Rue Gaudry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 23 Rue Gaudry se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gaudry par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gaudry se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.62 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
