4 Rue Gaudry, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaudry, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaudry, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 79 mètres
- - Vichy à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1052 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 300 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaudry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaudry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaudry dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaudry par rapport à la voie
Sur Rue Gaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 4 Rue Gaudry se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaudry par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaudry se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Vichy et 15.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaudry à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaudry est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 4 Rue Gaudry à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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