16 Rue Georges Clémenceau, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Georges Clémenceau, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 47 mètres
- - Vichy à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 474 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 215 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 228 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 71 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 669 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Clémenceau, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 16 Rue Georges Clémenceau se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Clémenceau par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Georges Clémenceau se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 92.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Georges Clémenceau à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Georges Clémenceau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
