33 Rue Georges Clémenceau, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Georges Clémenceau, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Victoria à 27 mètres
- - Vichy à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 586 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 345 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 137 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 146 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 573 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 480 mètres
Ventes au 33 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 33 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Georges Clémenceau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 33 Rue Georges Clémenceau se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Georges Clémenceau se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.16 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Georges Clémenceau à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Georges Clémenceau est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 33 Rue Georges Clémenceau à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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