13 Rue Germot, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Germot, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Germot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 103 mètres
- - Vichy à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1185 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 957 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 725 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 501 mètres
Ventes au 13 Rue Germot
Une vente a été recensée au 13 Rue Germot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Germot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Germot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Germot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Germot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Germot dans son marché local
Prix du 13 Rue Germot par rapport à la voie
Sur Rue Germot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 13 Rue Germot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Germot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Germot se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 66.03 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 13 Rue Germot à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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