18 Rue Germot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Germot, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 30.66 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Germot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 126 mètres
- - Vichy à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 990 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 573 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 760 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 465 mètres
Ventes au 18 Rue Germot
Une vente a été recensée au 18 Rue Germot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Germot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Germot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Germot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Germot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Germot dans son marché local
Prix du 18 Rue Germot par rapport à la voie
Sur Rue Germot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 18 Rue Germot se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Germot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Germot se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 121.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Germot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Germot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
