31 Rue Girard, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Girard, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°20 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Girard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 216 mètres
- - Vichy à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 272 mètres
- - Collège Les Célestins à 457 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 272 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 288 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 348 mètres
Ventes au 31 Rue Girard
Une vente a été recensée au 31 Rue Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Girard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Girard dans son marché local
Prix du 31 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 31 Rue Girard se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Girard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Girard se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 79.99 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 31 Rue Girard à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge.
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