32 Rue Girard, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Girard, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Girard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 197 mètres
- - Vichy à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 275 mètres
- - Collège Les Célestins à 458 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 275 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 322 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 340 mètres
Ventes au 32 Rue Girard
Les 3 ventes au 32 Rue Girard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Girard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Girard dans son marché local
Prix du 32 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 32 Rue Girard se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Girard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Girard se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 53.46 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Girard à Vichy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Girard est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 32 Rue Girard à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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