38 Rue Givois, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Givois, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 38 Rue Givois, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 236 mètres
- - Vichy à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 174 mètres
- - Collège Les Célestins à 358 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 174 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Givois
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Givois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Givois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Givois, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Givois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Givois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Givois dans son marché local
Prix du 38 Rue Givois par rapport à la voie
Sur Rue Givois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 38 Rue Givois se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Givois par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Givois se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.52 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
