40 Rue Givois, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 852 €

de 1 473 € à 2 151 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue Givois, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1882,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue Givois, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Anne-Marie à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 241 mètres
- Vichy à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 174 mètres
- Collège Les Célestins à 358 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 394 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 174 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 362 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 247 mètres

Ventes au 40 Rue Givois

Une vente a été recensée au 40 Rue Givois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2022

178 500 €(1 733 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•103 m²

40 Rue Givois, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Givois dans son marché local

Prix du 40 Rue Givois par rapport à la voie

Sur Rue Givois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 40 Rue Givois se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Givois par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Givois se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Vichy et 44.01 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Soleils, 03200 Vichy(1,901 €)

Impasse Givois, 03200 Vichy(1,726 €)

Boulevard de l'Hotel de Ville, 03200 Vichy(1,946 €)

Rue Darragon, 03200 Vichy(1,930 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Givois

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Givois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.