21 Rue Grenet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Grenet, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Grenet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 111 mètres
- - Vichy à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 553 mètres
- - Collège Les Célestins à 715 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 607 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 553 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 84 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Grenet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Grenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Grenet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Grenet dans son marché local
Prix du 21 Rue Grenet par rapport à la voie
Sur Rue Grenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 21 Rue Grenet se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Grenet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Grenet se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 74.51 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 21 Rue Grenet à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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