11 Rue Hubert Colombier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hubert Colombier, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hubert Colombier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 351 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 95 mètres
- - Vichy à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 312 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 117 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 354 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 301 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 792 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hubert Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hubert Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hubert Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hubert Colombier, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hubert Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hubert Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hubert Colombier dans son marché local
Prix du 11 Rue Hubert Colombier par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 11 Rue Hubert Colombier se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hubert Colombier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hubert Colombier se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 97.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hubert Colombier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hubert Colombier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
