9 Rue Hubert Colombier, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hubert Colombier, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hubert Colombier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 104 mètres
- - Vichy à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 310 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 124 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 309 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 788 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hubert Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hubert Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hubert Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hubert Colombier, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hubert Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hubert Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hubert Colombier dans son marché local
Prix du 9 Rue Hubert Colombier par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 9 Rue Hubert Colombier se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hubert Colombier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hubert Colombier se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 73.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hubert Colombier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hubert Colombier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au 9 Rue Hubert Colombier à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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