2 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1883, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Victoria à 20 mètres
- - Vichy à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 617 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 385 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 140 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 192 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 533 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 135.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
