20 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 61 logements - 8 locaux - 126 parkings - 1566 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 128 mètres
- - Vichy à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 717 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 499 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 188 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 306 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 456 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 488 mètres
Ventes au 20 Rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 20 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Jaurès, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 20 Rue Jean Jaurès se situe 62.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Jaurès se situe 83.81 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 225.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Jaurès est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
