29 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°50 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 219 mètres
- - Vichy à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 880 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 675 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 394 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 572 mètres
Ventes au 29 Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 29 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Jean Jaurès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 29 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 29 Rue Jean Jaurès se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Jean Jaurès se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 116.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Jean Jaurès est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
