83 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°85 et de 8.46 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 77 mètres
- - Vichy à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 990 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 626 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 793 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 478 mètres
Ventes au 83 Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 83 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 83 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 83 Rue Jean Jaurès se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Jean Jaurès se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Jean Jaurès est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
