22 Rue Lafloque, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lafloque, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lafloque, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 90 mètres
- - Vichy à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 509 mètres
- - Collège Les Célestins à 671 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 567 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 510 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 50 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lafloque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lafloque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lafloque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lafloque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafloque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafloque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lafloque dans son marché local
Prix du 22 Rue Lafloque par rapport à la voie
Sur Rue Lafloque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 22 Rue Lafloque se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lafloque par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lafloque se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Vichy et 41.88 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lafloque à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lafloque est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 22 Rue Lafloque à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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