2 Rue Loisel d'Aranges, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Loisel d'Aranges, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Loisel d'Aranges, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 277 mètres
- - Vichy à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1333 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1187 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 557 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Loisel d'Aranges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Loisel d'Aranges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Loisel d'Aranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Loisel d'Aranges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loisel d'Aranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loisel d'Aranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Loisel d'Aranges dans son marché local
Prix du 2 Rue Loisel d'Aranges par rapport à la voie
Sur Rue Loisel d'Aranges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 2 Rue Loisel d'Aranges se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Loisel d'Aranges par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Loisel d'Aranges se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Vichy et 26.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Loisel d'Aranges à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Loisel d'Aranges est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
