11 Rue Lucas, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 371 €

de 2 448 € à 3 878 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Rue Lucas, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 3 371 €/m²00.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 11 Rue Lucas, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 13 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple protestant à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 36 mètres
- Vichy à 797 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 761 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 495 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 62 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 238 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 692 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 650 mètres

Ventes au 11 Rue Lucas

Les 2 ventes au 11 Rue Lucas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juin 2022

386 950 €(3 414 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•113.33 m²

11 Rue Lucas, 03200 Vichy

18 décembre 2019

179 000 €(2 011 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•89 m²

11 Rue Lucas, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Lucas(3 371€)

13 Rue Lucas(3 371€)

10 Rue Lucas(3 170€)

15 Rue Lucas(3 573€)

12 Rue Lucas(2 875€)

14 Rue Lucas(2 727€)

17 Rue Lucas(2 780€)

16 Rue Lucas(2 735€)

Prix du 11 Rue Lucas dans son marché local

Prix du 11 Rue Lucas par rapport à la voie

Sur Rue Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 11 Rue Lucas se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Lucas par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lucas se situe 73.05 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 131.21 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,954 €)

Passage de l'Elysee, 03200 Vichy(1,675 €)

Passage de la Comedie, 03200 Vichy(1,697 €)

Rue Georges Clémenceau, 03200 Vichy(2,034 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Lucas

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Lucas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.