Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Rue Lucas, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°23 et de 9.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 746 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 13 ventes au 25 Rue Lucas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 25 Rue Lucas se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lucas se situe 35.22 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 80.66 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Lucas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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