2 ter Rue Masset, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Masset, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Masset, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 170 mètres
- - Vichy à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 146 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 151 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 146 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 600 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Masset
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Masset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Masset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Masset, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Masset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Masset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Masset dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Masset par rapport à la voie
Sur Rue Masset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 ter Rue Masset se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Masset par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Masset se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 63.1 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Masset à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Masset est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 2 ter Rue Masset à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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