28 Rue Montaret, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 487 €

de 2 117 € à 3 163 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Montaret, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 28 Rue Montaret, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble (confiserie Aux Marocains) à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 68 mètres
- Vichy à 709 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 671 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 412 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 33 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 166 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 630 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 560 mètres

Ventes au 28 Rue Montaret

Les 0 ventes au 28 Rue Montaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Montaret dans son marché local

Prix du 28 Rue Montaret par rapport à la voie

Sur Rue Montaret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 28 Rue Montaret se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Montaret par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montaret se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 70.58 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Max Durand Fardel, 03200 Vichy(2,610 €)

Rue du President Wilson, 03200 Vichy(2,373 €)

Rue Lucas, 03200 Vichy(2,734 €)

Rue Sornin, 03200 Vichy(2,142 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Montaret

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Montaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.