16 Rue Montignac, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Montignac, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°17 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Montignac, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
9 niveaux - 113 logements - 1372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 103 mètres
- - Vichy à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 796 mètres
- - Collège Les Célestins à 937 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 786 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 796 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 356 mètres
- - Ecole primaire à 543 mètres
Ventes au 16 Rue Montignac
Les 11 ventes au 16 Rue Montignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Montignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Montignac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Montignac dans son marché local
Prix du 16 Rue Montignac par rapport à la voie
Sur Rue Montignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 16 Rue Montignac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Montignac par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Montignac se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 19.69 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 16 Rue Montignac à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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