12 bis Rue Montignac, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Montignac, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Montignac, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 78 mètres
- - Vichy à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 773 mètres
- - Collège Les Célestins à 912 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 756 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 773 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 344 mètres
- - Ecole primaire à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Montignac
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Montignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Montignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Montignac, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Montignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Montignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Montignac dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Montignac par rapport à la voie
Sur Rue Montignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 12 bis Rue Montignac se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Montignac par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Montignac se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Vichy et 37.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Montignac à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Montignac est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
